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Ref: Vc-686
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Valor:
R$ 880.000,00 -
IPTU:
R$ 1.200,00 -
1 banheiro
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186 m2 de área útil
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168 m2 de área total
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Loja à venda com 1 banheiro 186 m2 de área útil no bairro Vila Mariana - Zona Sul, São Paulo - SP
Se você busca uma oportunidade de investimento em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, essa loja na Avenida Lins de Vasconcelos pode ser exatamente o que você precisa. Com uma área útil de 186 m² e um pé direito impressionante de 3,85 metros, o imóvel oferece um espaço amplo e flexível, ideal para diversas atividades comerciais, como oficinas, marcenarias e até mesmo comércio em geral. O ambiente conta com piso frio e apenas três colunas em toda a loja, o que permite uma organização bem planejada do espaço.Localizada na Vila Mariana, a loja se beneficia de uma localização estratégica, a aproximadamente setecentos metros da estação de metrô Vila Mariana e com inúmeras linhas de ônibus que passam em frente. Essa acessibilidade torna o local uma opção atraente tanto para clientes quanto para funcionários. O bairro é reconhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio e prestadores de serviços nas proximidades, garantindo que você tenha tudo o que precisa ao alcance da mão.
Um dos diferenciais deste imóvel é a isenção de condomínio, algo raro em áreas tão bem localizadas. Vale ressaltar que a loja está ocupada atualmente, proporcionando uma renda mensal de R$ 5.000,00, o que representa um excelente retorno sobre o investimento. O contrato de locação vai até novembro de 2025, oferecendo uma segurança adicional para quem pretende adquirir o imóvel.
Além de tudo isso, a Vila Mariana é um bairro que encanta pela cultura e pelo lazer, com várias opções de restaurantes, cafés e atividades culturais, tornando o dia a dia ainda mais agradável. A proximidade com as principais rodovias e estradas facilita o acesso a outras regiões da cidade e além, fazendo dessa loja uma excelente escolha para quem deseja aproveitar o potencial de valorização que o local oferece.
Agende uma visita e venha conhecer de perto as possibilidades que essa loja pode proporcionar para o seu negócio ou investimento. Esta é uma oportunidade única em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Entre em contato e saiba mais!
Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
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